NEU: In unserer Top-sanierten Ferienvilla (180m²) finden Sie durch die perfekte Lage am Ortsrand von Rottach-Egern, dem beliebtesten Ferienort am Tegernsee, die absolute Ruhe mit Bergblick und 5 Gehminuten zum See.

Zur Villa gehört ein wunderschöner, neu angelegter Blumen-Garten (700qm), große Süd-Terrasse (35qm) und Jakuzee/Spa Bereich mit Liegen und Whirlpool (Herbst-/Winterbetrieb). Parkett-/Dielenböden im gesamten Haus, zusätzlich Teppiche. Der Einrichtungsstil vermittelt bayerische Gemütlichkeit ohne zu „jodeln“ (d.h. wohldosiert).

+ Großes, helles Wohn-/Esszimmer (Bergblick) mit gemütlicher, bayerischer Essecke
+ 3 Schlafzimmer mit jeweils bequemen, neuen Doppelbetten, hochwertigen, neuen Matratzen und erstklassiger, neuer Bettwäsche; 1 sehr großer Schrank
+ 1 Kinder-/Arbeitszimmer für bis zu 2 Kinderbetten; geräumiger Schreibtisch
+ 2 Bäder mit moderner Glasdusche/Velux , WC, Fussbodenheizung und Handtuchheizung
+ großer Südbalkon mit Bergblick
+ separater Flur mit Garderobe
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockenraum und Abstell-/Lagerfläche im Wohn-Keller
+ neue Komfort-Küche mit Buchenoberflächen mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und 4-fach Ceranfeld, ausreichend Handtücher
+ moderne WLAN Ausstattung (DSL 16MBit), TV mit komplettem Sky-Angebot (Sport etc.)
+ 1 Garagenstellplatz + weitere Außenstellplätze
+ überdachte Grillecke

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1
Sonstige Räume : Büro/Kinderzimmer

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder Schlittenverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Bolzplatz, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Rudern, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Surfen, Tennis

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Whirlpool
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Allgemein: Badezimmer: 2; Grundstücksfläche: 700 qm; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer: 3

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 3

Wohnen: Kabel-TV; TV

Bad/WC: Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bergblick; Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Wäschetrockner gemeinschaftliche Nutzung; Waschmaschine; W-Lan

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 190,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 350,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,00 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden). Kommentar: Kurtaxe / Tourismussteuer.
Parkmöglichkeit: inklusive